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土地の場合
この契約では、民法の賃貸借規定のほとんどが適用されません。
借地借家法という法律が適用されます。
借地借家法は…
- ・地上権
- 建物の所持を目的とし、耕作物や竹木を持つためなどの目的でほかの人の土地を利用する権利のことをいいます。
- ・土地賃貸借
- 当事者が、事業使用での収益を認知し、その賃料を徴収する内容の契約のことです
これらについて定めた法のことです。
この借地借家法は様々なトラブル解決の糸口として、とても重要な法律となっています。
借地でその借地の上に家を建てた場合、その建てた家には長く住みたいと願うのが当然でしょう。
従って借地借家法は、借地の契約期間をできるだけ長期にわたって借りられるようにしたり、貸主が契約更新を強く求めても簡単に契約内容を変更できないようになっているのです。
