全国で賃貸物件を探す

賃貸契約書サンプルお勧め情報

関東のおすすめ賃貸情報

関西の賃貸情報

賃貸契約までの流れ：賃貸契約書入門サイト

賃貸用語集：賃貸契約書入門サイト

重要事項説明・契約

不動産会社の宅地建物取引主任者は物件の構造や設備、禁止事項等について借主に説明 することが義務付けられています。
もしこの説明を聞いて納得がいかない場合、借主は入居しなくても構わないと定められています。

この重要事項説明は契約の前にすると決まっています。
しかし、現状は実際には契約の直前（契約日）にされる場合がほとんどです。
不動産会社の人が早口で説明するなどで、内容を理解せずにそのままサインをしてしまう場合が多いですが、のちのちトラブルの原因にもなりえます。
分からないこと、疑問点などがあった場合は遠慮せずにその場で必ず確認をしましょう。
可能ならば、重要事項説明書と契約書は事前にコピーをもらっておき、疑問や質問などをまとめておくと良いでしょう。
また、その内容は物件ごと、不動産会社ごとに異なってくるので、事前に確認をしておきましょう。

■持ち物

  • ・必要書類
  • ・印鑑（契約で使用するもの）
  • ・身分証明書
  • ・銀行口座預金通帳と届出印（自動引き落としの場合）
  • ・連帯保証人承諾書
  • ・お金もしくは支払いを証明するもの（敷金・礼金・仲介手数料・前家賃・火災保険料など）

■注意点

  • ・家賃・管理費（共益費）
  • ・支払い方法
  • ・更新条件
  • ・敷金清算の条件
  • ・契約解除
  • ・禁止事項・注意事項

家賃相場